Жилищные и коммунальные услуги: за что и сколько платит житель?

1. Структура платы за жилое помещение (жилищные услуги) и коммунальные услуги определена ст. 154 Жилищного кодекса РФ.

Согласно ЖК РФ:

- плата за жилищные услуги включает - плату за пользование жилым помещением (плата за наем) и плату за содержание и ремонт жилого помещения (плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме); 
- плата за коммунальные услуги включает - плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах),отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за прочие услуги, включенная в платежный документ (например, за услуги по обслуживанию квартирных приборов учета, услуги связи -телеантенна и радио, и т.п.) не учитывается при оценке темпов изменения размера платы граждан за жилищные и коммунальные услуги.

Оценивать изменение размера платы граждан за коммунальные услуги следует при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг. При этом не подлежит учету разница в размере платежей, возникающая вследствие изменения объема предоставления гражданам льгот и субсидий в соответствии с законодательством.

2. Тарифы на коммунальные услуги - это стоимость ресурса, выраженная в рублях за единицу ресурса (тарифы на тепловую энергию - руб. на 1 Гкал., тарифы на водоснабжение и водоотведение - руб. на 1 куб.м, тарифы на электроэнергию - руб. на 1 кВтч.).

3. Размер платы за жилищно-коммунальные услуги зависит от ряда факторов:

- общей площади жилого помещения и основания пользования им; 
- количество зарегистрированных на данной жилой площади граждан; 
- объема потребления коммунальных услуг; 
- наличие права на льготную оплату жилищно-коммунальных услуг. Изменения каждого из названных факторов, соответственно, влияет на изменение размера платы за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, при наличии приборов учета расхода ресурсов, расчеты за коммунальные услуги должны осуществляться по их показаниям. Так как потребление коммунальных ресурсов в течение года неравномерно, то возможны изменения размера платы за коммунальные услуги от месяца к месяцу как в меньшую, так и в большую сторону.

4. На 2012 год цены, ставки и тарифы на жилищные и коммунальные услуги для расчетов с населением утверждены постановлением Правительства Москвы от 29.11.2011 № 571-ПП.

Повышение цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги в 2012 году будет осуществляться в несколько этапов.

С 1 июля 2012 года повышаются:

- ставки платы за пользование (наем) жилыми помещениями, принадлежащими на праве собственности городу Москве; 
- цены за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую в пределах установленных норм; 
- тарифы на холодную воду; 
- тарифы на горячую воду; 
- тарифы на водоотведение; 
- тарифы на тепловую энергию; 
- тарифы электрическую энергию; 
- цены на газ.

С 1 сентября 2012 года еще раз повышаются:

- тарифы на холодную воду; 
- тарифы на горячую воду; 
- тарифы на водоотведение; 
- тарифы на тепловую энергию.

Размер платы за услугу «содержание и ремонт жилого помещения» устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства организацией, управляющей многоквартирным домом, исходя из количества и объема выполняемых работ и предоставляемых услуг, и утверждается решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а в случае отсутствия решения собрания – Правительством Москвы (ст. 156 ЖК РФ). 
Цена за содержание и ремонт жилых помещений за площадь, занимаемую сверх установленных норм, пересмотрена в сторону увеличения с 1 января 2012 г.

Во избежание пожара и чрезвычайных ситуаций соблюдайте следующие правила:

Не оставляйте без присмотра включенные электробытовые приборы и источники огня.
Не перегружайте электросеть бытовыми и обогревательными электроприборами.
Не загромождайте пути эвакуации: приквартирные холлы, коридоры, балконы и пожарные лестницы горючими и другими предметами.
Не допускайте курение в постели, тем более в нетрезвом виде.

При пожаре:

Позвонить по телефону «01» и указать точный адрес пожара, что горит, если есть угроза людям.
При возможности задействовать первичные средства пожаротушения.
При угрозе Вашей жизни необходимо покинуть опасную зону.
Встретить прибывших пожарных и спасателей – указать место возникновения пожара.

Будьте бдительны и осторожны – огонь ошибок не прощает!
Телефон доверия: 637-22-22

Порядок дозвона с операторов мобильной связи – единый:

«Би Лайн», «МТС», «Мегафон», «Скайлайн» - звонить 112.

Управление по ВАО Главного управления МЧС России по г. Москве

Уважаемые Жители!

Для многоквартирных домов принципиально новым является создание института Совета многоквартирного дома (ст.161.1.ЖК РФ), выбираемых самими жителями на общем собрании собственников, количество членов Совета многоквартирного дома определяется из числа собственников дома.

Совет не требует юридической регистрации. Совет многоквартирного дома фактически является гарантом по обеспечению выполнения решений общего собрания собственниками помещений в многоквартирных домах.

Вниманию
Участников и Инвалидов ВОВ района Преображенское, в настоящее время
производится
бесплатная установка индивидуальных
приборов учета воды (ИПУ)
за счет бюджетных средств !!!

В настоящее время в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 29.05.2007г № 406-ПП «О мерах по дальнейшему стимулированию экономии водопотребления в жилищном   фонде   г.   Москвы»  бесплатная   установка индивидуальных приборов учета (ИПУ) за счет бюджета г. Москвы производится исключительно:
Участникам и Инвалидам Великой Отечественной войны 1941-1945 годов из числа лиц, указанных в подпункте 1 пункта 1 статьи 2 и статьи 4 Федерального Закона от 12 января 1995 г.      № 5-ФЗ «О ветеранах».

Установку приборов производит организация ООО «Виндэкс».

Телефоны для справок:
тел. 8-495-585-62-17   ООО «Виндэкс»
8-499-390-20-59
8-495-507-69-50
8-495-507-48-56

тел. 8-499-162-06-79   ГУ «ИС района Преображенское»

Скачать Адресный список установки индивидуальных (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды в многоквартирных домах района Преображенское города Москвы

УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ

многоквартирных домов, расположенных по адресу:
Б. Черкизовская 2-1, Б. Черкизовская 2-2, Б. Черкизовская 2-3, Б. Черкизовская 4-1, Б. Черкизовская 4-2, Б. Черкизовская 5-2, Б. Черкизовская 5-3, Б. Черкизовская 5-4, Б. Черкизовская 5-5, Б. Черкизовская 6-1, Б. Черкизовская 8-1, Б. Черкизовская 9-2, Б. Черкизовская 9-3, Б. Черкизовская 9-4, Б. Черкизовская 9-5, Б. Черкизовская 10-1, Б. Черкизовская 12-1, Б. Черкизовская 16-2, Преображенский Вал 4, Просторная 14-3, Суворовская 20, Халтуринская 7А-1, Халтуринская 7А-2, Халтуринская 7А-3, Халтуринская 7А-4, Халтуринская 7А-5, Халтуринская 9-1, Хромова 38, 2-я Пугачевская 4-1, 2-я Пугачевская 6-1, 2-я Пугачевская 6-2, Девятая Рота 25, Девятая Рота 27.